Wohn- und Geschäftshaus mit guten Entwicklungsmöglichkeiten in Köln-Kalk

Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 167 m², verteilt auf vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit umfasst einen ca. 33 m² großen Raum. Die dazugehörige Toilette befindet sich im Treppenhaus, das direkt vom Ladenlokal aus zugänglich ist. Die gesamte Gewerbeeinheit wurde umfassend saniert.

Die vier Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 14 m² und 60 m². Zwei der Wohnungen liegen zum Hinterhof, die anderen beiden zur Straße hin.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand, entsprechen jedoch in einigen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Im Jahr 2022 wurden sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Erdgeschosswohnung im Hinterhaus saniert, mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und ein modernes Badezimmer eingebaut.