Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Bergisch Gladbach

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 688 m² gepflegten Grundstück. Aufgrund der Hanglage konnte der Keller teilweise zum Wohnraum ausgebaut werden. Eine Garage befindet sich am unteren Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 105,00 m² verteilt sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss und ein weiterer Wohnraum und ein Badezimmer mit Dusche im unteren Geschoss. Die Räume sind von üblichem Zuschnitt.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standard und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht zur Zeit leer.

Objektdaten

  • Objektnummer 9638
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Ort Bergisch Gladbach
  • Baujahr 1964
  • Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab freistehend
  • Anzahl Etagen 1
  • Zimmer 4
  • Keller unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche ca. 688 m²
  • Wohnfläche ca. 105 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieeffizienzklasse H
  • Endenergiebedarf 407,80kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis 358.000,00 €
  • Provision 2,98 %

Ausstattung

- Ölheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parket/Laminat Böden im oberen Geschoss, Fliesen im unteren Geschoss
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garage mit elektrischem Tor
- Balkon nach vorne raus, mit Blick auf grüne Landschaft
- Terrasse nach hinten raus und umliegender Garten
- voll unterkellert

Erneuerungen:
2020 AWSV-Prüfung Tankanlage
2020 Auskleidung Tankraum; 10 Jahre Garantie
2019 Beschichtung Heizöltank; 10 Jahre Garantie

2009 Durchlauferhitzer erneuert
2005 4 Reihen Glasbausteine erneuert
2003 Installation Einbruchmeldeanlage

1998 Rollladen , Umrüstung auf Elektroantrieb
1996 Schornsteinsanierung
1996 Erneuerung Kesselanlage (Weishaupt Thermo Unit 15-21 KW)
1995 Ferngesteuerte Toranlage Garage
1987 Dach neu eingedeckt; Unterspannbahn, Kupferrohre/ -rinnen
1986 Schiefer- u.Aluarbeiten (Doppellattung, 4cm Isolierung) beide Giebel
1983 Böden mit Parkett ausgestattet
1979 Umbau Fenster von Normal- auf Isolierglas

Grundrisse

  • Grundriss OG
  • Grundriss EG

    Lage der Immobilie

    Die Schützheide liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung mit vielen Wäldern und Naturgebieten in Bergsich Gladbach.
    Trotzdem ist man sehr gut angebunden an die ÖPNV wie Busse und Bahnen. Die A4 ist in 10 min zu erreichen.

    Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen
    gelegen ist sie Kreisstadt und größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises als Mittelzentrum. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach aus verkehrt die S-Bahn Linie 11 nach Köln und weiter bis zum Flughafen Düsseldorf. Ein zweiter
    Haltepunkt besteht dabei in Duckterath. Die Stadt hat ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden und
    berufsbildenden Schulen.

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Bergisch Gladbach

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    Kontakt

    Hohenzollernring 71 - 73
    50672 Köln

    Hausansicht 9664
    Hausansicht
    Hausansicht

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