Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt-Süd, in direkter Nähe zur Universität
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Zugang zu einem Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet und verfügt über einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist möbiliert vermietet. D. h. die Küchenzeile sowie Teile der Schlafzimmer- und Wohnzimmereinrichtung wurden mitvermietet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2020 wurde das Dach neu gedämmt. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.404 € inkl. Möbilierungspauschale.
