Helle Zwei Zimmer Wohnung mit verglastem Südbalkon – im Agnesviertel

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und ist vollständig unterkellert. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Dazu gehören ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein verglaster Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Heizung sowie eine Abstellkammer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet.Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 107,58 €, davon sind 14,00 € für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen. Die Wohnung steht seit März 2025 leer.

Dank der guten Lage und der durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung ein attraktives Mietpotenzial.